Зачем инвестировать в Черногорию?

Зачем инвестировать в Черногорию?

Зачем инвестировать в Черногорию?

Зачем инвестировать в Черногорию?

Черногория считается одной из самых многообещающих стран в Европе с позиций инвестиций в недвижимость. После признания независимости Черногории от Сербии в 2006 году, Черногория характеризуется одним из самых бурных ростов цен на недвижимость в мире. Цены на недвижимость Черногории выросли на 85% в течение последних 3х лет, прибавляя в среднем около 20% в год. Недвижимость в Сербии и Черногории на сегодняшний день недооценена. Тенденция роста цен, согласно оценкам большинства экспертов, сохранится, и может гарантировать инвесторам уверенность в росте капитала.

В настоящий момент в Черногории отсутствует налогооблажение прироста капитала в отношении физических лиц. В Черногории издавна существует документированное и урегулированное право собственности на землю, начиная с периода австро-венгерского владычества, и в настоящий момент действуют компьютеризорованная система учета прав на землю. Переход права собственности законодательно урегулирован, полность безопасен благодаря предоставлению инвесторам правоустанавливающих документов и права собственности на землю и иное недвижимое имущество. В соответствии с законом, правоустанавливающие документы в отношении любого недвижимого имущества, являющегося предметом судебного спора, должны содержать соответствующую о том информацию.

Читайте  Микрокредит – доступный заём без залога и поручителей

Помимо необходимости регистрации юридического лица при покупке земельных участков без строений, процесс приобретения недвижимости относительно простой с незначительным бюрократизмом в отношении иностранных инвесторов. Налог на имущество (государственная пошлина) составляет 2%, что является чрезвычайно низкой ставкой, по сравнению со ставками, установленными в других странах. В частности, в соседней Хорватии, ставка данного налога составляет 5%.

Стоимость строительства относительно низкая, делающая освоение и реконструкцию чрезвычайно выгодными и потенциально прибыльными

В соответствии с учетом Мирового Совета по Туризму и Торговле от 2005 года, Черногория являлась наиболее быстро развивающимся туристическим направлением в мире. За прошлый год поток туристов увеличился на 17%. В связи с развитием туризма на рынке недвижимости произойдет увеличение спроса на качаственные виллы и квартиры (покупка и аренда).

С 2000 года экономика демонстрирует устойчивый рост на уровне 3,1%, а инфляция остается на уровне 4,5%. Правительсятво Черногории планирует превратить страну в первоклассное туристическое направление, а не в малобюджетный курорт для тех, кто ищет способ “дешево отдохнуть” (Мастер-план правительства Ч. за 2001 год.) В стране действуют строгие нормы строительства и планировки, и государство обязалось защищать и способствовать охране окружающей природной среды.

Читайте  Роль бенчмаркинга в развитии технологий интернет маркетинга

В 2001 году Правительство создало “Туристический мастер-план”, который обозначил долгосрочную национальную стратегию вплоть до 2020 года. Планируется создание вдоль всего побережья в заливах новых морских пристаней и крортов (последние должны включать в себя поля для гольфа, пристани и гостиничный комплексы). Черногория приняла евро в качестве национальной валюты. В Черногории установлен самый низкий в Европе налог на прибыль организаций в размере всего 9%.

Черногория активно добивается членства во Всемирной торговой огранизации. Стоимость проживания в Черногории крайне низкая, включая стоимость коммунальных услуг, делая страну чрезвычайно благоприятной для сдачи приобретенного недвижимого имущества в аренду. Международный аэропорт Дубровник расположен в 20-ти минутах езды от границы с Черногорией. В Черногории имеется два аэропорта, Тиват и Подгорица, оба из которых находятся в процессе расширения возможностей обслуживания полетов.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о