Спад цен на недвижимость северной Англии

Спад цен на недвижимость северной Англии

Спад цен на недвижимость северной Англии

Спад цен на недвижимость северной Англии

Всю последнюю неделю наблюдается резкий спад цен на недвижимость северной Англии, и происходит это во многом благодаря положению домов в этой части Англии, по отношению к части южной. Этому свидетельствует проведенное исследование. Благодаря отчету ведущего кредитора Halifax можно видеть, что города, находящиеся на севере Англии получили такой успех во многом благодаря тому, что они находятся на приличной высоте, в отличие от своих южных соседей.

Продажи многих домов в городе Greater Manchester за первое полугодие 2011 года повысились на 44% по сравнению с тем же полугодием в 2010 году и эта цифра служит прямым доказательством того, что в этом северном городе продажи происходят намного чаще, чем в любых других городах Англии и Уэльса. Существенное увеличение продаж недвижимости на севере страны с 2010 года отмечается повышенным интересом к недвижимости расположенной на более высоких землях и террасах. Общий процент повышения продаж недвижимости равен практически 77%, что является просто небывалой цифрой за последнее столетие.

Цены на недвижимость в северной Англии снижаются

Четыре самых успешных города для инвестиций в недвижимость, это Bury, Leigh, Rugeley и Houghton Le Spring. По данным на 2010 год в северной Англии на всем приморском побережье Great Yarmouth, включая перечисленные выше города, продажи домов повысились на 27%. Поэтому тем, кто ищет альтернативные варианты куда вложить деньги рекомендую обратить внимание на эти данные. Но несмотря на такое сильное увеличение продаж недвижимости по всему северу Англии, в целом статистика говорит о том, что продажи домов все же ниже на 42%, чем десятилетие назад и ситуация в этом плане все еще далека от идеальной. Ведущая горячая точка по продажам недвижимости в стране, город Bury, все еще показывает общий уровень ниже на 42%, чем он был 2001 году.

Читайте  Покупка квартиры, сбиваем цену

Девять из десяти городов, в которых по статистике недвижимость упала в продаже, находятся в южной Англии. Город Hoddesdon, который находится в округе Hertfordshire, наиболее всего упал в продажах домов и вместе с округом Buckingham по статистике в нем они упали на 34%. Город Aberdare, что в Уэльсе, также является одним из рекордсменов по спаду продаж и по статистике этот спад равен 33%.

Вся эта ситуация является абсолютно контрастной по отношению к тем результатам, которые были между 2009 и 2010 годах, когда восемь из девяти городов в южной Англии по статистике сильно повысили объем продаж недвижимости. Между первыми половинами 2010 и 2011 годов практически во всех областях упали продажи частной собственности, хотя на севере это произошло лишь на 2,2% от общего спада.

На северо-западе продажи домов упали на 4,8%, а на западе и в средней Англии лишь на 4,9%

В самом же Лондоне продажи упали на целых 11,3% за весь период, что является большей суммой, чем во всем остальном регионе. Причины такого спада — дефицит на свободные земли и дома, который я описывал в статье про инвестиции в недвижимость в Лондоне в 2011 году. Его прямым следствием является то, что насытить спрос в самом Лондоне невозможно физически. На юго-западе продажи упали на 11,1%, а на юго-восточном побережье продажи снизились на 10,7%. В среднем можно сказать, что продажа недвижимости упала в Англии и Уэльсе на 8,7% за весь прошлый год.

Читайте  Покупка недвижимости

Практически везде число продаж в Англии и Уэльсе упало на 49% за прошедшие десять лет. Продажа жилья на юге упала практически на 51%, по сравнению с все тем же 2001 годом. Галифакский жилищный экономист Suren Thiru сказал, что несмотря на довольно таки подавленную картину в целом, Англия испытывает небывалый рост продаж жилья в своих северных областях и в северной части Уэльса. Многие из современных топовых (по продажам недвижимости) городов находятся на севере Англии, аннулируя результаты 2010 года, когда в этом плане выигрывал юг страны, добавляет Thiru. Благоприятное расположение городов и их комфортный уровень жизни во многом привлекают большинство людей, желающих спокойно проводить свое время, вдали от шумного юга страны.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *