Аренда квартир: как не стать жертвой аферистов и собственной неосведомленности

Аренда квартир: как не стать жертвой аферистов и собственной неосведомленности

Аренда квартир: как не стать жертвой аферистов и собственной неосведомленности

Аренда квартир: как не стать жертвой аферистов и собственной неосведомленности

Опасность №1 аферисты

Решив сдавать в наем свою квартиру, вы меньше всего хотите думать, что именно с вами никогда не случатся истории, о которых мы часто слышим в телепередачах об аферистах и мошенниках. Тем не менее, лучше вооружиться знаниями о распространенных схемах афер на рынке недвижимости. Наиболее популярным является так называемый субнаем или пересдача квартиры третьим лицам. К примеру, вы уезжаете в длительную командировку и решаете сдать свою квартиру, а по возвращении приходите в недоумение, откуда же в вашей квартире проживают совсем другие люди? Оказывается, та Lпорядочная семейная пара без детей? пересдала ваше драгоценное жилье новым жильцам, предварительно взяв оплату за несколько месяцев вперед и благополучно скрывшись.

Для исключения подобных неприятных ситуаций обязательно заключайте договор с людьми, которым сдаете квартиру. Еще один способ защиты v заключить доверительный договор на право пользования квартирой с родственником или человеком, которому доверяете (в наше время некоторые агентства недвижимости так же могут заключать подобные договоры). Не поленитесь перечислить в специальном приложении к договору все ценное имущество, находящееся в квартире, в идеальном случае v застрахуйте его. В таком случае, если по вине жильцов произошла порча вашей бытовой техники или мебели, вы сможете компенсировать свои убытки.

Читайте  Покупка недвижимости

Второй общеизвестный способ мошенничества v продажа арендованной квартиры. Хотя это гораздо сложнее субнайма, занимает больше времени на подделку документов и поиск покупателей, но и прибыль от аферы в разы больше. Здесь можно посоветовать включить на полную свою бдительность и никому не отдавать документы на квартиру. Попросите соседей понаблюдать за новыми жильцами, кто и как часто к ним приходит и т.д.

Опасность №2 не приватизированная квартира

Если ваша квартира по каким-либо причинам до сих пор реприватизирована, то сдать ее будет несколько сложнее. Во-первых, нужно письменное разрешение всех членов семьи, проживающих в ней. Но это полбеды. Во-вторых, возникает вероятность риска, что не приватизированную квартиру могут приватизировать наниматели, ведь подделать документы для них не составит труда. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру, напрягите силы сделать квартиру действительно своей собственностью, который вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Читайте  Дом ищет хозяина

Опасность №3  неоплаченные междугородные разговоры

Чтобы не было потом мучительно больно оплачивать чужие междугородние разговоры, следует предусмотреть и этот пункт. Здесь на выбор v либо воспользоваться услугой отключения Lвосьмерки?, либо брать с жильцов залог за междугородние разговоры. Но и здесь нужно быть осмотрительным и спрашивать квитанции об оплате и хранить их у себя.

Опасность №4  в тесноте, да не в обиде

Довольно часто бывает, что сдаете квартиру одному человеку, а живут в ней несколько семей или бригада строителей из соседнего дружеского государства. В этом случае в договоре об аренде должно быть указано, сколько человек должно проживать. Остальных можно будет выселить по решению суда с возмещением ущерба.

Опасность №5  съехали, не заплатив

Нередко бывает, что арендаторы просят хозяина квартиры подождать с оплатой, а затем просто съезжают, так и не вернув деньги. Обезопасить себя можно, взяв оплату за первый и вперед за последний месяц проживания. Не будет лишним переписать паспортные данные, номера мобильных телефонов, а так же адрес места работы арендатора.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *